문숲 
사무실에서 같이 보기로 한 한국 남아공 월드컵(2026 북중미 월드컵 A조) 3차전. 솔직히 1~2차전과는 다르게 분위기가 완전히 달랐어요. 전반 극초반 코너킥 한두 번 빼고는 30분간 계속 답답했고, 후반 18분 마세코의 결승골이 들어간 순간부터 사무실 분위기가 침묵을 지나 화남으로 바뀌었습니다. “이게 정말 월드컵 본선 경기인가” 싶을 정도였어요. 결과는 0-1 충격패. 체코전 2-1 역전승의 환호와 멕시코전 0-1 분패의 … 더 읽기
갤럭시를 쓰다 보면 “어, 또 업데이트?” 하고 알림을 무심코 넘긴 경험, 다들 있으시죠. 그런데 이번엔 좀 다릅니다. One UI 9.0은 단순 보안 패치가 아니라 안드로이드 17을 통째로 올리는 메이저 업데이트라서, 내 폰이 대상인지부터 미리 알아두는 게 좋습니다. One UI 9.0이 정식으로 풀리기 전에 핵심만 짚어보겠습니다. 저는 앞서 One UI 8.5를 직접 받아 한동안 써봤는데요. 그때 … 더 읽기
긴 갈아타기 여정의 마지막 날, 잔금일이 다가오면 묘하게 긴장됩니다. 큰돈이 오가고, 같은 날 아파트 잔금·취득세·소유권이전등기(잔금 치르는 날)가 연달아 진행되거든요. 게다가 갈아타기는 기존 집을 파는 거래와 새 집을 사는 거래가 같은 날 맞물려서, 한쪽만 삐끗해도 전체가 흔들립니다. 저는 수원 화서역 구축을 팔고 성남 신흥역 신축으로 갈아타면서, 매도 잔금과 매수 잔금을 같은 날 처리했습니다. 12억 5천만 원짜리 … 더 읽기
체코전 승리의 여운이 회사에도 남아 있었습니다. 1차전 이후 사무실 분위기가 워낙 좋았던 덕에, 이번엔 회사에서 “월드컵이니 일하면서 같이 응원하자”는 방침이 내려왔거든요. 평소 같으면 어림없는 일인데, 체코전 16년 만의 첫판 승리가 분위기를 완전히 바꿔놨어요. 그래서 한국 멕시코 월드컵(2026 북중미 월드컵 A조) 2차전은 사무실에서 노트북으로 일을 띄워둔 채 전반전부터 처음으로 풀타임 시청했습니다. 결과는 0-1 패배. 결정력 부재가 … 더 읽기
“집값의 70%까지 대출되니까 자기자금은 이만큼이면 되겠지.” 갈아타기를 준비하면서 저도 처음엔 이렇게 계산했습니다. 그런데 막상 주택담보대출 심사(주담대 한도)를 받아보니, 머릿속 계산과 실제 한도가 완전히 달랐습니다. 수도권에서 집을 사는 지금은, LTV보다 먼저 부딪히는 벽이 따로 있더라고요. 저는 수원 화서역 구축을 팔고 성남 신흥역 신축으로 갈아타면서 12억 5천만 원짜리 주택담보대출을 직접 알아봤는데, “수도권·규제지역은 아무리 조건이 좋아도 주택 구입 … 더 읽기
전반전은 풀타임으로 못봤지만 체코에 전혀 밀리지 않고 오히려 더 잘한다는 것은 느껴졌습니다. 회사에서 사무실 컴퓨터로 중계가 잘되는지 확인할 겸 경기 시작 5분쯤 슬쩍, 그리고 전반 20분 무렵 화장실 핑계로 10분 정도. 그 짧은 시청만으로도 분위기가 나쁘지 않다는 인상이었어요. 한국 체코 월드컵(2026 북중미 월드컵 A조) 1차전, 한국이 점유율을 잡고 있었고 체코가 위협적인 장면을 만들어내지 못했거든요. 그래서 … 더 읽기
계약서에 도장을 찍고 계약금까지 보내고 나면, “이제 큰 산은 넘었다” 싶은 마음이 듭니다. 그런데 갈아타기를 직접 해보니, 계약 이후 잔금까지 가는 길에서 의외로 신경이 곤두서는 구간이 바로 아파트 매매 중도금(중도금 지급)이었습니다. 단순히 돈을 한 번 더 보내는 절차라고만 생각했다가는 일정도 꼬이고, 무엇보다 계약을 무를 수 있는 마지막 기회를 놓치게 됩니다. 저는 수원 화서역 구축에서 성남 … 더 읽기
매매계약서에 서명하고 나면 곧바로 두 가지 절차가 기다립니다. 자금조달계획서 증빙 서류 제출과 실거래가 신고입니다. 둘 다 계약일로부터 30일 이내가 기한이라 계약 직후부터 준비를 시작해야 합니다. 저는 계약 직후 바로 서류 준비를 시작했습니다. 자금 출처가 여러 곳에 분산되어 있었던 만큼 — 잔고증명서, 예적금, 주식, 대출확인서 등 — 서류 종류가 꽤 많았어요. 실거래가 신고는 공인중개사가 대리로 처리해줬지만, … 더 읽기
토지거래허가가 승인되면 드디어 정식 매매계약서를 작성합니다. 갈아타기 과정에서 가장 긴장되는 순간이기도 합니다. 수억 원짜리 거래를 확정하는 서류이니까요. 저는 전자계약서로 진행했습니다. 전자계약서이면 주담대 금리를 할인 받을 수 있다보니 많이들 전자계약서로 하시는 것 같고, 그래서 그런지 저희는 특별히 먼저 말하지 않았는데도 전자계약서로 진행하신다고 하셨습니다. (근데 막상 저희가 대출 받은 은행에서는 전자계약서로 금리 할인을 받지 못했습니다..ㅠㅠ) 그리고 특약 … 더 읽기
토지거래허가구역 안에 있는 아파트를 매수하려면, 계약서를 쓰기 전에 반드시 토지거래허가를 먼저 받아야 합니다. 허가 없이 계약을 체결하면 계약 자체가 효력을 잃으니 순서가 매우 중요합니다. 저는 이번에 성남시 중원구 아파트를 매수하면서 토허제 심사와 승인을 진행해보게 되었습니다. 법무사가 대부분의 서류 준비와 구청 방문을 처리해줬지만, 무슨 서류가 필요한지, 얼마나 걸리는지, 어떤 조건이 붙는지는 미리 알고 있어야 일정 계획을 … 더 읽기